Woningmarkt Nederland: Meer Kansen voor Woningzoekenden in 4e Kwartaal 2024
Woningmarkt Nederland: Meer Kansen voor Woningzoekenden in 4e Kwartaal 2024
De Nederlandse woningmarkt heeft in het 4e kwartaal van 2024 een indrukwekkende dynamiek laten zien, waardoor er meer kansen zijn ontstaan voor woningzoekenden. Voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen van NVM Wonen benadrukt de toegenomen mogelijkheden voor potentiële kopers.
Stijging van Woningtransacties
Tijdens dit kwartaal zijn er in totaal ruim 43.000 woningtransacties geweest, bijna 7.000 meer dan hetzelfde kwartaal in 2023. De verkooptijd blijft kort, met een gemiddelde van 27 dagen, waardoor kopers snel moeten beslissen.
Gematigde Prijsstijging en Regionale Verschillen
De gemiddelde transactieprijs in Nederland steeg met 2,5% tot ruim 483.000 euro. In sommige gemeenten ligt de gemiddelde prijs al boven de 5 ton, met grote regionale verschillen.
Meer Woningverkopen
Het aantal verkochte woningen door NVM-makelaars steeg sterk, met een toename van ruim 19% ten opzichte van het voorgaande jaar. In totaal zijn er bijna 145.000 woningen verkocht in 2024.
Factoren achter de Toename
De stijging in woningtransacties is te danken aan een positief sentiment in de markt, dalende hypotheekrente, hogere lonen en het inzetten van overwaarde door doorstromers. Daarnaast zorgden investeerders voor meer woningaanbod door verkopen van huurwoningen.
Opkomst van Appartementen
In het 4e kwartaal zijn er historisch veel appartementen verkocht, voornamelijk door kopers tussen 25 en 35 jaar. Dit leidt tot een gematigde prijsstijging, waarbij de gemiddelde prijs van verkochte woningen op 483.000 euro ligt.
Stabiel Woningaanbod
Hoewel het aantal te koop staande woningen stabiel blijft, zijn er meer woningen verkocht, wat duidt op een hoge dynamiek in de markt. Dit biedt ook meer kansen voor koopstarters door het extra aanbod.
