Steeds meer 65-plussers bezitten een koopwoning zonder hypotheek in Nederland

Steeds meer huishoudens bestaan uit 65-plussers

Het aandeel 65-plussers in huishoudens is gegroeid van 21,8% in 2006 naar 28,6% in 2023. Deze trend zal de komende jaren doorgaan. Veel van deze ouderen wonen in een koopwoning. In 2006 woonde slechts 40% in een koopwoning, maar in 2023 steeg dit naar 58%, hoger dan het gemiddelde van alle leeftijdsgroepen dat stabiel is gebleven op 56% sinds 2010.

Hypotheekvrij of kleine hypotheek

Bijna 4 op de 10 65-plussers bezitten een koopwoning zonder hypotheek. Ouderen met een hypotheek hebben over het algemeen een lage schuld. Naarmate de leeftijd stijgt, neemt de gemiddelde hypotheeksom af: 65- tot 75-jarigen hebben gemiddeld €182.551,- hypotheek, 75- tot 85-jarigen €137.073,- en 85-plussers €113.595,-. Dit komt doordat velen jaren geleden hun hypotheek afsloten en sindsdien flink hebben afgelost.

Waarde woningen

De gemiddelde woningwaarde van 65-plussers ligt tussen €460.000,- en €495.000,-, wat vergelijkbaar is met andere leeftijdsgroepen. Jongere groepen tot 35 jaar wonen vaak in goedkopere woningen vanwege hun start in woon- en werkcarrière.

Grote overwaarde

65-plussers hebben meer overwaarde in hun woningen door lagere hypotheken en huizenprijzen die in het verleden lager waren. De overwaarde stijgt met de leeftijd en bedraagt gemiddeld bijna €390.000,- voor 65-plussers.

Hypotheekkansen voor ouderen

Ouderen kunnen nog steeds een hypotheek krijgen. Er is geen maximale leeftijd voor een hypotheek, maar geldverstrekkers bekijken het inkomen en de woningwaarde. Voor 67-plussers bestaat het inkomen meestal uit AOW, pensioen en lijfrente. Tijdelijke lijfrente-uitkeringen tellen deels mee bij het berekenen van de maximale hypotheek.